Appartement à vendre, Le Blanc-Mesnil (93)

Description

Appartement T5 neuf de 104,45 m² au rez-de-chaussée à Le Blanc-Mesnil avec parking Situé à Le Blanc-Mesnil, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 104,45 m² pour un prix de 365 000 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un ensoleillement agréable tout au long de la matinée et en début d'après-midi. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux recherchant des espaces distincts pour le travail et le repos. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine complète cet ensemble, offrant un cadre pratique pour la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant viennent parfaire l'aménagement intérieur, répondant aux besoins quotidiens avec confort. Le bien se situe au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et la circulation. Sa situation sud-est garantit une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2028, il présente un état neuf, gage de qualité et de modernité. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un impact environnemental réduit. Un emplacement de stationnement intérieur est inclus, offrant une solution pratique pour le véhicule et un confort supplémentaire au quotidien. Cette annexe sécurisée complète l'offre et facilite la gestion des déplacements. Les équipements intérieurs sont nombreux et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage assurant une isolation thermique et phonique performante, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi que la présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit pour répondre aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également assurés, garantissant un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui élargit son accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. La construction récente garantit également une qualité de vie améliorée grâce à des matériaux et techniques modernes. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON