Appartement à vendre, Colomiers (31)

Description

Appartement T3 neuf à Colomiers avec parking et exposition ouest Situé à Colomiers, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,84 m² pour un prix de 233 100 €. Il se trouve au premier étage d'un immeuble en cours de construction, dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface permet d'aménager un séjour spacieux et une cuisine, favorisant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Implanté au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Ce stationnement est un atout appréciable dans un environnement urbain où la disponibilité est souvent limitée. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant un confort adapté aux besoins modernes. Un ascenseur dessert l'étage, complété par des volets roulants électriques et des vitrages double et triple pour une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité performante. Le chauffage central et l'eau chaude sont inclus, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf répond aux dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.