Appartement à vendre, Vaulx-en-Velin (69)

Description

Appartement T4 neuf avec parking à Vaulx-en-Velin Situé à Vaulx-en-Velin, ce logement neuf de type appartement T4 offre une surface habitable de 81,87 m² pour un prix de 300 235 euros. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à des personnes recherchant des espaces distincts. Le séjour et la cuisine s'organisent pour faciliter la vie quotidienne, tandis que la présence d'une salle de bain et d'un WC séparé optimise le confort. La surface généreuse permet d'envisager un aménagement harmonieux des différentes pièces. Le logement bénéficie d'une exposition est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2026, il présente un état intérieur et général neuf, conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cette annexe valorise l'appartement en facilitant le quotidien des résidents. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple, ainsi que des placards intégrés. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent le confort. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.