Appartement à vendre, Le Blanc-Mesnil (93)

Description

Appartement T4 neuf au rez-de-chaussée à Le Blanc-Mesnil avec parking Situé à Le Blanc-Mesnil, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 83,72 m² pour un prix de 310 200 euros. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une orientation sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Conçu pour accueillir une famille ou un couple recherchant un espace confortable, ce logement comprend quatre pièces dont trois chambres. La distribution des volumes permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour de 50 m² qui offre un cadre de vie convivial et modulable. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas et les moments de partage. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant complète l'agencement intérieur, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Le bien se situe au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et la circulation. Son exposition sud-ouest favorise un ensoleillement optimal en fin de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'isolation thermique est de classe A, assurant un confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques. Une place de parking intérieure est incluse, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cet atout est particulièrement appréciable dans un environnement urbain où le stationnement peut être limité. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, contribuant à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. Les installations modernes comprennent une connexion internet haut débit avec fibre optique, un chauffage central performant, ainsi que l'eau chaude et l'eau courante. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au bâtiment. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf respecte les dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON