Appartement à vendre, Le Blanc-Mesnil (93)

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Le Blanc-Mesnil Situé au rez-de-chaussée d'une résidence neuve, ce appartement T3 propose une surface habitable de 68,15 m² dans la commune de Le Blanc-Mesnil. Affiché à 243 200 euros, ce logement offre un cadre contemporain adapté à un mode de vie urbain. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce bien permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour, d'une surface de 50 m², constitue un espace central propice à la vie quotidienne, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'agencement intérieur, offrant confort et praticité. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes en vigueur. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité de construction récente. Le diagnostic de performance énergétique classe ce logement en catégorie A, tout comme son indice d'émission de gaz à effet de serre, ce qui témoigne d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de premier ordre. Un stationnement intérieur est inclus avec le bien, offrant une solution pratique pour le véhicule. Cette annexe constitue un avantage appréciable dans un environnement urbain où le stationnement peut être limité. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent également la fibre optique et un accès internet haut débit, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, confère un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON