Appartement à vendre, Pornichet (44)

Description

Appartement T4 neuf avec parking à Pornichet, livraison 2026 Situé à Pornichet, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 75,55 m² pour un prix de 530100 euros. Ce logement en rez-de-chaussée propose un cadre de vie confortable et fonctionnel dans une commune dynamique. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace principal généreux, idéal pour les moments de vie en famille ou entre amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Le logement se situe au rez-de-chaussée avec une exposition nord-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2026, dans un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, assurant une qualité de construction récente. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique. Une place de parking intérieure est incluse, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Cet atout facilite le quotidien en zone urbaine et complète l'offre de ce logement. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI