Appartement à vendre, Montmagny (95)

Description

Appartement T4 neuf à Montmagny avec parkings Situé à Montmagny, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 92,47 m² pour un prix de 369 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence en cours de construction, il bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2028, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas au quotidien. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé, optimise le confort et la praticité des lieux. Installé au 4e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, conforme aux exigences énergétiques actuelles avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance environnementale et d'une isolation thermique de classe A. Deux places de parking intérieures accompagnent ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Ces annexes sont un atout appréciable dans un environnement urbain où le stationnement peut être limité. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, complété par un système d'eau chaude et d'eau courante performants. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.