Appartement à vendre, Castelnau-le-Lez (34)

Description

Appartement T5 neuf avec jardin à Castelnau-le-Lez Situé à Castelnau-le-Lez, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 95,2 m² pour un prix de 403 791 €. Ce logement de plain-pied propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace généreux dans un environnement urbain. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas et les échanges familiaux. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant répond aux besoins quotidiens avec praticité. Ce logement se situe au rez-de-chaussée avec une exposition ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur et général est neuf, assurant une qualité de vie immédiate à la livraison. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une faible empreinte environnementale. Un jardin privatif de 30 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 6 m² vient également agrémenter ce logement, idéale pour des moments de détente en plein air. Un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et la sécurité du véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents, assurant un confort thermique tout au long de l'année. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.