Appartement à vendre, Luçon (85)

Description

Appartement T1 neuf en rez-de-chaussée à Luçon avec prestations modernes Situé à Luçon, ce studio neuf de 19 m² propose un cadre de vie fonctionnel à un prix attractif de 79 000 euros. Ce logement, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent qui répond aux exigences actuelles en matière de construction. Avec une surface habitable optimisée, ce T1 se compose d'une pièce principale sans chambre séparée, idéale pour un usage individuel ou un premier achat. L'agencement permet une organisation simple et pratique des espaces, favorisant un quotidien confortable dans un espace bien pensé. Implanté en rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'une construction neuve datant de 2028. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique de premier ordre. Ces caractéristiques assurent une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal tout au long de l'année. Ce logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC, répondant aux besoins essentiels de confort. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au bâtiment. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie en apportant sécurité et isolation. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit assurent une connectivité moderne adaptée aux modes de vie actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus pour un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un environnement pratique et agréable au quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant une isolation thermique et phonique performante. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.