Appartement à vendre, La Gaude (06)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à La Gaude Situé à La Gaude, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 70,9 m² pour un prix de 398 000 €. Livré au quatrième trimestre 2027, il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence récente. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté au quotidien. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², favorisant une circulation fluide entre le séjour et la cuisine. La disposition permet d'envisager aisément l'aménagement des chambres et des espaces de rangement intégrés. Ce bien bénéficie d'un état neuf, construit en 2027, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES. L'appartement est situé en rez-de-chaussée, sans exposition précisée, et répond aux normes actuelles en matière d'isolation thermique. Une terrasse de 9 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude courante sont également installés. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI