Villa à vendre, Sarrians (84)

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22905 En exclusivité, Homki vous propose cette villa familiale de 155 m² sur un terrain de 541 m², entièrement clos, située au calme à Sarrians, à proximité immédiate des commerces du village et à dix minutes des axes routiers et des zones commerciales. Bien pensée et modulable, cette villa est structurée en deux parties distinctes. La première partie correspond à l'habitation principale, entièrement de plain-pied, d'environ 85 m² habitables. Elle comprend un séjour lumineux de près de 30 m² et une cuisine entièrement équipée, s'ouvrant tous deux dans la continuité de la pièce de vie vers une véranda en aluminium de 16 m². Côté nuit, elle dispose de trois chambres avec penderies intégrées, dont une s'ouvre sur une terrasse directement tournée vers la piscine, ainsi que d'un WC séparé et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne entièrement refaite en 2025. La seconde partie est un gîte attenant de 55 m² disposant d'une entrée privative, d'une cour et d'une terrasse réservées, capable de générer près de 800 € par semaine en haute saison ou via une location à l'année. Il offre au rez-de-chaussée un séjour exposé sud-ouest avec coin cuisine équipée, et à l'étage deux chambres, dont une ouvrant sur sa propre terrasse, complétées par une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Selon vos besoins, l'ensemble peut être réuni pour constituer une grande demeure familiale de cinq chambres. À l'extérieur, le jardin paysagé et sans vis-à-vis accueille la piscine, une cuisine d'été et une terrasse abritée. Un atelier d'environ 15 m², une grande buanderie et de nombreuses possibilités de stationnement (dans la cour intérieure et sur l'aire dédiée à l'avant) complètent le tout. Côté prestations, le bien propose du double vitrage PVC, la climatisation réversible, des stores bannes, le tout-à-l'égout et la fibre optique. L'isolation des combles et la VMC ont été entièrement refaites en 2025. Enfin, l'enduit de la façade de l'habitation principale ainsi que la pompe et la vanne de la piscine ont été changés en 2026. Informations financières : La taxe foncière est de 1 548 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Chrystelle Bochet, agent commercial immatriculé au RSAC de Vaucluse sous le numéro 389 698 234, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 0 € Montant maximum : 0 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/