Appartement à vendre, Le Blanc-Mesnil (93)

Description

Appartement T4 neuf de 83,93 m² au rez-de-chaussée à Le Blanc-Mesnil avec parking Situé à Le Blanc-Mesnil, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 83,93 m² pour un prix de 317 900 euros. Il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant assure un confort optimal au quotidien. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui garantit une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux exigences énergétiques les plus strictes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, attestant d'une excellente performance thermique et environnementale. Une place de stationnement intérieure accompagne ce bien, offrant une solution pratique pour le véhicule en toute sécurité. Cet atout facilite le quotidien en milieu urbain et complète l'offre de ce logement neuf. Le confort est renforcé par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion à internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également inclus pour un usage confortable et efficace. La sécurité et l'accessibilité ont été soigneusement prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit situé au rez-de-chaussée, ce qui facilite les déplacements dans la résidence. La localisation offre un environnement pratique avec la proximité des transports en commun, notamment des bus et d'une gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital. Cette situation favorise un quotidien fluide et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON