Appartement à vendre, Colomiers (31)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Colomiers Situé à Colomiers, ce spacieux appartement T4 de 80,84 m² offre un cadre de vie confortable à un prix de 283 000 euros. Implanté en rez-de-chaussée, ce logement neuf bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant des espaces bien définis. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité et de détente. La cuisine complète cet ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. Le logement se trouve au rez-de-chaussée et sera livré prochainement dans le cadre d'un programme neuf. Son état neuf garantit une qualité de construction récente. Classé en DPE A et GES A selon la version 2021, il bénéficie d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A, assurant un confort thermique optimal et des économies d'énergie. Une terrasse de 8,84 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures sont également incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie dans cet appartement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et l'accès aux services essentiels. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.