Maison à vendre, Romans-sur-isere (26)

Description

Situé en centre-ville de Romans-sur-Isère, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement. Il se compose de : - Au rez-de-chaussée : un local commercial de 61 m², classé C au DPE, actuellement libre, offrant un beau potentiel de location ou d'exploitation, ainsi qu'une cour commune. - Au 1er étage : un appartement de type T2 de 42,23 m², classé D au DPE, actuellement loué pour un loyer mensuel de 456,30 € + 10 € de provisions sur charges. - Au 2ᵉ étage : un appartement de type T3 de 41,20 m², classé F au DPE, actuellement loué pour un loyer mensuel de 422,28 €. L'immeuble bénéficie d'une situation recherchée en centre-ville et offre un revenu locatif immédiat grâce aux deux logements déjà occupés, tout en laissant la possibilité de valoriser le local commercial vacant. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 485