Maison à vendre, Nieulle-sur-Seudre (17)

Description

Cette maison familiale de 5 pièces d'environ 116 m2, construite en 2005, se trouve à Nieulle-sur-Seudre et offre un cadre de vie confortable, à la fois pratique et convivial. Elle propose 4 chambres, une agréable pièce de vie d'environ 45 m2 et s'ouvre sur un vaste jardin entièrement clos, qui permet de profiter pleinement de l'extérieur. La maison s'organise sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements au quotidien et répond aux besoins d'une famille comme d'un projet de résidence principale au long cours. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, constitue le véritable cœur de la maison, avec un espace de réception qui se prête aussi bien aux moments en famille qu'aux repas entre amis. Les 4 chambres offrent des volumes appréciables et permettent d'envisager différentes configurations selon les besoins : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail ou chambre d'appoint. Un garage d'environ 24 m2 vient compléter l'ensemble et permet de stocker vélos, rangements ou matériel de loisirs tout en conservant une bonne organisation de la maison. Le jardin, spacieux et clos, offre un agréable espace extérieur, et la présence d'un parking sur la parcelle facilite le stationnement. Le quotidien est particulièrement pratique grâce à la proximité immédiate des commerces et des services. La maison se situe à environ 300 mètres des écoles maternelle et primaire, ainsi que des médecins, kinésithérapeutes et du centre médical, ce qui rend les déplacements très simples, notamment pour les familles. Vous profitez également d'un environnement de village vivant avec, côté espaces verts, le Square Marthe Dufour situé à environ 300 m, idéal pour une promenade de proximité, et côté éducation, l'École de Nieulle-sur-seudre et les associations sportives et de loisirs qui permettent aux enfants de s'y rendre facilement. L'ensemble contribue à un cadre de vie agréable, où tout se fait aisément à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 979 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : chauffe eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de l'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les étapes à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.