Maison à vendre, Amiens (80)

Description

**DUPLEX À FORT POTENTIEL – HABITATION OU INVESTISSEMENT** ORPI vous propose en exclusivité, au sein de la résidence de standing **« Les Thermes »**, une copropriété intimiste de seulement 8 logements, ce vaste duplex à fort potentiel, anciennement aménagé en bureaux. **Au rez-de-chaussée**, une entrée dessert : • un bureau ; • une seconde pièce pouvant être utilisée comme chambre ou bureau ; • un WC indépendant. **À l'étage**, vous découvrirez : • une grande pièce centrale pouvant accueillir un séjour ; • un espace cuisine ouvert ; • trois chambres ; • une pièce intermédiaire ; • une pièce destinée à la création d'une salle de bains ; • un second WC. **Deux places de stationnement privatives** complètent ce bien. Le chauffage central collectif au gaz, équipé de décompteurs individuels, est compris dans les charges de copropriété. **Ce bien rare offre deux possibilités de valorisation :** **Une résidence principale de standing** Après rénovation, dont le budget est estimé à environ **80 000 €**, ce duplex pourra devenir un logement familial spacieux, confortable et haut de gamme, avec un **prix de revient au mètre carré particulièrement compétitif**. **Un projet d'investissement** Idéal pour un marchand de biens ou un investisseur locatif, avec la possibilité d'envisager une **division en deux lots indépendants** afin d'optimiser la rentabilité du bien. La division restera soumise à l'étude de sa faisabilité technique, au règlement de copropriété et aux autorisations nécessaires. Le bien peut également conserver un usage professionnel et être aménagé en bureaux. **Une opportunité particulièrement rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation, au sein d'une résidence de qualité.** Référence agence : 230