Villa à vendre, La Baule-Escoublac (44)

Description

Votre agence BLOT vous propose à la vente cette charmante villa bauloise du début du XXème siècle, idéalement située au cur du très recherché quartier Benoît, à seulement 150 mètres de la plage. Édifiée sur une parcelle d'environ 211 m², cette maison d'une surface de près de 120 m² offre cinq chambres et une véritable vie de plain-pied. Elle bénéficie également de belles hauteurs sous plafond, qui renforcent la sensation d'espace et le charme de cette villa ancienne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cheminée, ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cuisine actuellement indépendante. Deux chambres, dont une avec point d'eau, une salle de bains et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue trois belles chambres d'environ 11, 12 et 15 m², dont deux disposent également d'un point d'eau. L'ensemble bénéficie du charme du parquet ancien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et facile d'entretien, idéal pour apprécier pleinement les beaux jours. Une cave complète ce bien. Par son emplacement privilégié, à quelques pas de la plage Benoît et des commodités, cette villa offre un cadre de vie particulièrement recherché. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances ou à un investissement patrimonial. CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 840 000 FAI dont 5% d'honoraires soit 40 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 800 000 . Référence : 2617ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE - Logement à consommation énergétique excessive : F