Maison à vendre, Trémuson (22)

Description

Cadre de vie & Environnement Située dans un quartier calme et recherché de Trémuson, cette maison contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes du littoral. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement à pied au centre-bourg, aux commerces, écoles et transports reliant rapidement Saint-Brieuc. Agencement des pièces La maison développe environ 145 m² habitables de plain-pied, pensés pour un quotidien fluide et fonctionnel : Espace de vie : un salon/séjour traversant de 35 m² baigné de lumière et exposé plein Sud, prolongé par une belle véranda ouvrant sur l'extérieur. Cuisine & rangements : cuisine ouverte totalement aménagée et équipée, complétée par une buanderie/arrière-cuisine et un cellier attenant. Coin nuit : 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une pièce bureau séparée (idéale pour le télétravail ou 5ᵉ couchage d'appoint), une seconde salle d'eau et 2 WC indépendants. Extérieurs & Dépendances : 2 terrasses idéalement orientées, jardin clos de 706 m² et un vaste garage fermé avec espace atelier/stockage. Prestations & Mode de chauffage Chauffage au sol intégral dans toute la maison : aucun radiateur aux murs, offrant une chaleur douce et homogène ainsi qu'une totale liberté d'agencement du mobilier. Poêle à bois récent : complète l'installation pour un confort optimal, une ambiance chaleureuse et d'excellentes performances énergétiques (classement DPE en C). Assainissement : raccordé au réseau collectif (tout-à-l'égout). État impeccable, intérieur très soigné et sans travaux à prévoir. Charges & Fiscalité Taxe foncière : 1 595 € / an. Maison individuelle (aucune charge de copropriété). Vente directe entre particuliers, sans aucun honoraire d'agence. Visites sur rendez-vous.