Maison à louer, Mareil-Marly (78)

Description

Charmante maison d’architecte des années 1970, bâtie sur une belle parcelle de 1 630 m², proposée à la location vide. Elle propose : au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un agréable salon ouvert sur une vaste terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Une salle à manger indépendante ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée complètent les pièces de réception. Ce niveau dispose également d’un toilette indépendant, de deux chambres avec placards, d’une salle de douche et d’un bureau, pouvant également être aménagé en espace de travail ou chambre d’appoint selon les besoins. Le premier étage est desservi par deux escaliers et accueille un espace nuit particulièrement confortable. Il se compose d’une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, d’une chambre supplémentaire, d’un dégagement avec placards penderie, ainsi que d’une troisième chambre bénéficiant d’une agréable vue sur le jardin. Une salle de bains et un toilette indépendant complètent cet étage. La maison dispose également d’une cave en sous-sol d’environ 20 m² ainsi que d’un garage double de 34 m², directement accessible depuis l’intérieur de la maison. Celui-ci bénéficie également d’un espace buanderie et d’un espace chaufferie, offrant des volumes de rangement et de stockage supplémentaires. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une vaste parcelle de 1 630 m², offrant un cadre verdoyant et intimiste, ainsi que d’une grande terrasse accessible depuis les pièces de vie. Cet environnement permet de profiter pleinement des beaux jours et offre de nombreuses possibilités pour aménager différents espaces extérieurs. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol et d’une production d’eau chaude assurée par une pompe à chaleur. L’ensemble offre ainsi un cadre de vie agréable, fonctionnel et adapté à une vie familiale. Une maison aux beaux volumes, bénéficiant d’un environnement privilégié, d’un vaste jardin, d’une grande terrasse et d’un double garage, à découvrir sans tarder. Disponibilité: IMMEDIATE. Loyer : 3 900 € CC/mois Dépôt de Garantie : 3 900 € (soit un mois de loyer HC) Bail habitation principale, loi Alur :12.10€/m2 TTC dont 3.03€/m2 TTC pour l'état des lieux ( soit 609,82€), soit un total de : 2 435,25 €TTC Honoraires Code Civil : 10% du Loyer annuel Hors Charges + TVA (20%) soit : 5 416,00€ TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2360€ ~ 3200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr