Maison à vendre, Bourges (18)

Description

L’agence se fera un plaisir de vous présenter ce bien : Découvrez cette maison de ville d’environ 180 m², entièrement rénovée avec soin, répartie sur 3 niveaux et offrant de beaux volumes ainsi qu’un appartement indépendant générant des revenus locatifs. Rez-de-jardin Appartement indépendant de 2 pièces d’environ 35 m² Entrée indépendante Bureau Cave L’appartement est exploité en location courte durée depuis 2021 et génère un chiffre d’affaires mensuel compris entre 800 € et 1 000 €, constituant un véritable atout pour un projet d’investissement ou un complément de revenus. Rez-de-chaussée Grande pièce de vie lumineuse Cuisine semi-ouverte équipée Buanderie WC indépendant Premier étage Dressing Salle d’eau WC indépendant 3 chambres Extérieurs Vous profiterez également d’une superbe terrasse d’environ 70 m² avec pergola, idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un petit jardin et d’un garage. Équipements et prestations Pompe à chaleur air/air avec 5 splits Climatisation Ballon d’eau chaude thermodynamique de 450 litres Adoucisseur d’eau Cuisine équipée Plusieurs WC Maison entièrement rénovée Travaux réalisés sur factures par une entreprise de rénovation, conformément aux normes en vigueur Caractéristiques Surface habitable : 180 m² Nombre de pièces : 6 Nombre de chambres : 4 Salles d’eau / salles de bain : 2 Nombre de niveaux : 3 Année de construction : 1900 État général : très bon état Chauffage : électrique / pompe à chaleur air-air Terrasse Jardin Garage Taxe foncière : 2 500 € par an Disponibilité : janvier 2027 Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes, mais également à un acquéreur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif grâce à l’appartement indépendant. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez .