Maison à vendre, Courville-sur-Eure (28)

Description

À seulement une heure de Paris, au cœur de la campagne d'Eure-et-Loir, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement recherché pour son calme, sa nature préservée et sa qualité de vie. Le village séduit par son authenticité tout en offrant via Courville-sur-Eure un accès rapide aux écoles, commerces de proximité, supermarchés, restaurants, services médicaux et infrastructures sportives. La gare SNCF, située à 10 minutes, permet de rejoindre Chartres puis Paris-Montparnasse, facilitant les déplacements quotidiens comme les séjours de week-end. Entouré de forêts, de vallons et de sentiers de randonnée, le secteur proche constitue un cadre privilégié pour les amoureux de nature, les familles et les télétravailleurs en quête d'espace. Entre Chartres, le Perche et la vallée de l'Eure, cette adresse réunit les atouts d'un art de vivre recherché : environnement rural, accessibilité, patrimoine, douceur de vivre et proximité des grands axes. Côté habitation, derrière sa façade empreinte de caractère, cette maison de maître du XIXᵉ siècle déploie près de 370 m² habitables, où le charme de l'ancien se conjugue avec des volumes généreux et une distribution idéale pour une résidence familiale, une maison d'hôtes ou une activité touristique. Les 11 pièces principales, dont 7 chambres, offrent de vastes espaces de vie baignés de lumière. Les éléments d'époque confèrent à cette demeure toute son authenticité. Les 4 salles de bains et salles d'eau assurent un confort optimal pour accueillir famille et invités. La propriété bénéficie également d'un appartement indépendant, parfait pour recevoir en toute autonomie, créer un logement de gardien ou développer une activité locative ainsi qu’une magnifique cave voutée prête à accueillir de grands crus classés. Un gîte indépendant de 85 m² complète harmonieusement l'ensemble et constitue un véritable atout, pouvant offrir un excellent potentiel de revenus complémentaires en location saisonnière ou à l'année. À l'extérieur, les espaces de vie se prolongent autour d'une piscine et d’une grande cabane perchée, véritable invitation à la détente, au cœur d'un cadre verdoyant propice aux longues journées d'été. Cette propriété de caractère séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un lieu de vie élégant, d'une résidence secondaire de prestige ou d'un projet d'accueil touristique, dans un environnement privilégié où authenticité, espace et qualité de vie se rencontrent. Bien présenté Jean-Pierre Favre Agent commercial EI +33 (0)6 20 45 82 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr