Appartement à vendre, Le Taillan-Médoc (33)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Le Taillan-Médoc Situé à Le Taillan-Médoc, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 60,72 m² pour un prix de 219 000 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence récente, proposant un cadre de vie confortable et moderne. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement est conçu pour optimiser l'espace et le confort au quotidien. La surface utile de 64,31 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour agréable et une cuisine intégrée. Les deux chambres offrent un espace intime et reposant, idéal pour une famille ou un couple souhaitant un bureau ou une chambre d'appoint. Le logement bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre, dans le cadre d'un programme neuf. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles, avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Un balcon de 7,18 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules des occupants. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facilité. Le logement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour un rangement optimisé. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connexion rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien des résidents. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.