Appartement à vendre, Gap (05)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Gap offrant confort et luminosité Situé à Gap, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 98,77 m² pour un prix de 408 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un apport lumineux agréable dès le matin. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie confortable. Le séjour de 50 m² offre un cadre généreux pour les moments de convivialité, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. L'agencement intérieur optimise l'usage des surfaces, avec des placards intégrés pour un rangement efficace et un WC séparé complétant les sanitaires. Le logement se trouve au 3e étage, accessible par ascenseur, et profite d'une orientation sud-est qui favorise la luminosité naturelle. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Une terrasse de 23,5 m² prolonge agréablement l'espace de vie, offrant un extérieur privatif idéal pour se détendre ou recevoir. Ce bien comprend également une cave et un parking intérieur, apportant des solutions pratiques pour le stockage et le stationnement sécurisé. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que des volets roulants électriques et des vitrages double et triple pour un confort thermique et acoustique renforcé. La présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit assure une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont également intégrés pour un usage quotidien facilité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète le cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal tout en limitant les dépenses énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI