Appartement à vendre, Chennevieres-sur-marne (94)

Description

Appartement T1 neuf de 29,9 m² à Chennevières-sur-Marne avec exposition ouest Situé à Chennevières-sur-Marne, ce studio neuf de 29,9 m² est proposé à 207 200 euros. Ce logement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie fonctionnel et moderne dans une commune dynamique. Ce T1 se compose d'une pièce principale optimisée pour un aménagement confortable, sans chambre séparée, idéale pour un usage individuel ou un premier achat. La surface habitable permet d'organiser un espace de vie polyvalent, avec une cuisine intégrée qui facilite la préparation des repas au quotidien. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction récente respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, garantissant un logement prêt à accueillir ses futurs occupants. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé, adaptés aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne et performante. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.