Appartement à vendre, Mont-de-Marsan (40)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Mont-de-Marsan Situé à Mont-de-Marsan, ce T2 neuf de 44,19 m² habitable est proposé à 155 000 €. Ce logement moderne offre un cadre de vie fonctionnel et adapté aux besoins actuels, alliant confort et praticité dans un environnement urbain. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. Le séjour de 50 m² permet une organisation fluide des espaces de vie, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La surface utile totale atteint 47,46 m², offrant un cadre de vie confortable pour un couple ou une personne seule. Situé au premier étage, le logement bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un état intérieur et général neuf. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique conforme aux normes 2021. Un balcon de 6,54 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double vitrage performant. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant une bonne connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations pour un quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.