Appartement à vendre, Canet-en-Roussillon (66)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Canet-en-Roussillon Situé à Canet-en-Roussillon, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 131,03 m² pour un prix de 999 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence contemporaine, ce logement bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans un programme immobilier récent construit selon les normes actuelles. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage combiné entre espace privé et professionnel. Le séjour de 50 m² propose un cadre généreux pour les moments de convivialité, tandis que la cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant garantit un confort optimal au quotidien. Les placards intégrés participent à une organisation fonctionnelle des espaces. Le logement se trouve au 4e étage, exposé plein sud, ce qui favorise un ensoleillement constant et agréable. L'année de construction 2026 atteste d'un état neuf et d'une qualité de réalisation conforme aux exigences modernes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 290,9 m², un espace extérieur rare et généreux qui prolonge le séjour et invite à profiter de l'air libre en toute saison. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, offrant une solution pratique et sécurisée pour le stationnement des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation thermique et phonique renforcée, ainsi qu'un chauffage central performant. L'appartement est également équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable aux services numériques. L'eau chaude et l'eau courante sont assurées, répondant aux besoins essentiels du foyer. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant la mobilité pour tous. La résidence est desservie par des transports en commun à proximité, avec un arrêt de bus et une gare accessibles. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital se trouvent également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour la performance énergétique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et confortable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI