Appartement à vendre, Le Taillan-Médoc (33)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Le Taillan-Médoc Situé à Le Taillan-Médoc, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 60,76 m² pour un prix de 224 000 euros. Offrant un cadre de vie confortable, il se trouve au 2e étage d'une résidence récente, adaptée aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² offre un volume agréable pour accueillir un coin salon et une salle à manger, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La configuration intérieure optimise l'usage quotidien, avec une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer de pièces d'eau distinctes. Le logement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au trimestre indiqué dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un état intérieur neuf et conforme aux normes récentes. Le classement énergétique est de niveau A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 7,18 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière efficace. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.