Appartement à vendre, Mont-de-Marsan (40)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Mont-de-Marsan Situé à Mont-de-Marsan, ce T3 neuf de 65,96 m² propose un cadre de vie agréable à 190 000 €. Ce logement en rez-de-chaussée offre un espace fonctionnel et contemporain, adapté à un mode de vie confortable et pratique. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement optimise ses 65,96 m² pour offrir un séjour de 50 m², idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Chaque chambre bénéficie d'un agencement pensé pour le rangement avec des placards intégrés, permettant une organisation optimale au quotidien. Le logement se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition nord-est, garantissant une luminosité douce et agréable. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes actuelles. L'état intérieur est neuf, et la performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal. Un jardin privatif de 128,19 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une terrasse de 8,83 m² prolonge le séjour, idéale pour les repas en plein air ou la détente. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec fonctionnalité. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que par un système de chauffage central performant. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne et efficace. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital complète l'environnement pratique et accessible. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.