Appartement à vendre, Ambares-et-lagrave (33)

Description

Appartement T2 neuf avec parking à Ambarès-et-Lagrave Situé à Ambarès-et-Lagrave, ce T2 neuf de 46,6 m² propose un cadre de vie fonctionnel à un prix de 182 000 euros. Offrant un espace habitable optimisé, ce logement se trouve au deuxième étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027. Composé de deux pièces, dont une chambre, cet appartement permet une organisation fluide des espaces. Le séjour de 50 m² offre un volume confortable pour les activités quotidiennes, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, assurant un confort adapté aux besoins d'un couple ou d'une personne seule. Implanté au deuxième étage, le logement bénéficie d'une exposition Est, idéale pour profiter d'une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Une place de parking intérieure est incluse, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Cette annexe facilite le quotidien en assurant un accès direct au véhicule sans contrainte extérieure. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour le rangement, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.