Maison à vendre, Dax (40)

Description

Maison T4 neuve avec terrasse à Dax offrant confort et modernité Située à Dax, cette maison T4 neuve propose une surface habitable de 83,9 m² pour un prix de 272 000 €. Ce logement de plain-pied bénéficie d'une exposition ouest, idéale pour profiter d'une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant des prestations récentes et conformes aux normes actuelles. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cette maison offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal spacieux, complété par une cuisine qui facilite la préparation des repas. L'organisation intérieure comprend également une salle de bain, une salle d'eau et un WC, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Le bien se situe au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et l'usage des espaces. La construction neuve de 2028 assure un état impeccable et une isolation thermique de classe A, renforcée par un double et triple vitrage. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une excellente note A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Un atout majeur de cette maison est sa terrasse de 127,05 m², offrant un espace extérieur généreux pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de parking intérieures complètent ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, un placard intégré pour le rangement, ainsi que des équipements modernes tels que la fibre optique et l'accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties par les installations récentes. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le logement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous les occupants. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison neuve bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.