Maison à vendre, Dax (40)

Description

Maison T3 neuve à Dax avec terrasse spacieuse Située à Dax, cette maison T3 neuve propose une surface habitable de 70,51 m² pour un prix de 238 000 €. Ce logement de plain-pied offre un cadre de vie fonctionnel et contemporain, adapté à un foyer recherchant confort et modernité. La maison comprend trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien. L'agencement intérieur est pensé pour maximiser la circulation et la luminosité, avec des espaces bien définis pour chaque usage. Implantée en rez-de-chaussée, cette habitation bénéficie d'une exposition ouest, assurant une belle luminosité en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur et général est neuf, garantissant une qualité de vie immédiate à la remise des clés. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un extérieur remarquable complète ce bien avec une terrasse de 95,05 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien et sécurisant les véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La maison est équipée pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Les dispositifs de sécurité et d'accessibilité sont complets : digicode, interphone, vidéophone et alarme assurent la protection des occupants. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'usage pour tous. La localisation bénéficie de la proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare accessibles. Les commerces, écoles primaires, collèges et lycées sont également à proximité, tout comme les espaces verts et le centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison neuve répond aux dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.