Appartement à vendre, Lambersart (59)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Lambersart Situé à Lambersart, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 62,53 m² pour un prix de 351 000 €. Implanté au 4e étage, il offre un cadre de vie contemporain dans un bâtiment livré au premier trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation fonctionnelle et confortable. L'espace de vie principal, d'environ 50 m², permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte, favorisant les échanges et la convivialité. Les chambres bénéficient d'un agencement optimisé avec des placards intégrés, assurant un rangement efficace et une circulation fluide au quotidien. Le logement est exposé à l'est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison prévue en 2027 s'inscrit dans un programme neuf respectant les dernières normes énergétiques. L'état intérieur et général est neuf, avec une classification énergétique A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 18,81 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Les équipements intérieurs sont complets et modernes : une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé assurent un confort optimal. L'appartement est desservi par un ascenseur, et dispose de volets roulants électriques ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation renforcée. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone, alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.