Appartement à vendre, Mont-de-Marsan (40)

Description

Appartement T1 neuf avec jardin à Mont-de-Marsan Situé à Mont-de-Marsan, ce appartement T1 neuf de 29,27 m² offre un cadre de vie fonctionnel à un prix de 109000 euros. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès direct à un jardin privatif, un atout rare pour un logement de cette typologie. Ce logement d'une pièce principale sans chambre distincte est conçu pour optimiser l'espace. La surface habitable permet une organisation fluide entre les différents usages quotidiens, avec une cuisine intégrée qui facilite la préparation des repas. La présence d'une salle d'eau et de WC séparés complète l'agencement intérieur, assurant un confort adapté à un mode de vie individuel ou étudiant. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement est exposé sud-est, garantissant un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, conforme aux exigences modernes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), ce qui témoigne d'une excellente performance énergétique et d'une faible empreinte environnementale. Le logement dispose d'un jardin privatif de 36,98 m², offrant un espace extérieur appréciable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 7,35 m² complète cet extérieur, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, garantissant une place de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, assurant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort thermique et sanitaire optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant aux normes d'accessibilité en vigueur. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.