Maison à vendre, Paris 14ème (75)

Description

À Paris, dans le 14ème arrondissement, secteur Alésia-Sarrette, au pied de tous les commerces et des écoles, à 250 m du métro « Alésia » (ligne 4) et des bus (38, 68 et 92), à 10 minutes à pied du RER B et de la ligne 6 « Denfert Rochereau », et à 10 minutes en voiture de la Porte d'Orléans, du périphérique et de l'A6. Située dans une rue calme, maison individuelle de 140m², qui vous propose, une entrée, un premier niveau composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée (ouvrable), d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et des toilettes séparés. Le 2ème niveau est actuellement aménagé en 2ème salon, bureau, cuisine, suite parentale avec placards et salle de bain, espace de rangement et toilettes séparés. Il est possible d'aménager facilement à cet étage 3 chambres et 2 salles de bain. Des combles, avec un vasistas, sont accessibles depuis ce niveau. La cour végétalisée permet de déjeuner dehors et de profiter d'un extérieur, si rare à Paris. Un sous-sol de 70m² environ complète la maison, il est composé de 4 pièces dont une buanderie et un escalier menant à une cave à vins. Le sous-sol très sain permet de stocker, et, pourquoi pas d'aménager une salle de cinéma, salle de jeux ou de remise en forme. Vous bénéficierez de prestations de qualité (une belle hauteur sous plafond dans toutes les pièces, parquets impeccables, moulures, plusieurs cheminées dont une fonctionnelle et entretenue, les tableaux électriques ont été refaits en 2025, fibre…). Il est possible de louer une place de parking dans la rue perpendiculaire. La maison saine et très bien entretenue, l'habitabilité, la luminosité, les nombreux rangements, le plan modulable selon vos besoins et envies, sa localisation, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. RSAC 920952652 Honoraires charges acquéreurs 2,72% Référence agence : 8978