Maison à vendre, Thouaré-sur-Loire (44)

Description

Maison 4 chambres à Thouaré-sur-Loire : confort, volumes et calme absolu Idéalement située dans la commune recherchée de Thouaré-sur-Loire (44470), cette maison traditionnelle de 173 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie parfaitement adapté aux familles. Érigée sur une belle parcelle, cette maison à vendre à Thouaré-sur-Loire offre tout le confort moderne et de l'espace pour chaque membre de la famille. Un espace de vie de 50 m² ouvert sur le jardin Le coeur de la maison se compose d'un superbe salon-séjour traversant de 50 m², baigné de lumière, qui s'ouvre directement sur une terrasse et un magnifique jardin arboré de 817 m² sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix pour vos moments de détente en extérieur. La maison propose également une cuisine aménagée et équipée, pensée pour la convivialité. Côté nuit et prestations : 4 chambres et dressing La distribution de cette maison T5 à Thouaré-sur-Loire a été optimisée pour la vie de famille : 4 chambres spacieuses ; 1 dressing indépendant ; 2 salles de bains ; 2 WC. Des annexes et équipements complets Pour un confort de vie quotidien optimal, la propriété dispose de prestations complémentaires de choix : un garage double pouvant accueillir deux véhicules ; des dépendances pratiques pour le stockage ou le bricolage ; une grande terrasse donnant sur le jardin. Un cadre de vie familial proche de Nantes Située à Thouaré-sur-Loire, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité : Écoles et infrastructures scolaires : À environ 5 minutes ; Gare SNCF et transports en commun : À environ 8 minutes (liaison rapide vers Nantes Centre) ; Commerces et centre-ville : À environ 3 minutes ; Axes routiers et périphérique : À environ 10 minutes. Honoraires inclus de 2.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 429 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2109.00 € et 2855.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Farid TRITKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488 993 478 Nantes RCP 278347254 ORUS