Maison à vendre, Saint-Jean-de-Braye (45)

Description

Un fort potentiel d'évolution, une vue dégagée sur les champs et deux logements indépendants pour un projet locatif ou mixte à proximité immédiate des commerces. Situé dans le quartier de la Charbonnière à Saint-Jean-de-Braye, à proximité des commerces et des commodités, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes totalisant 178 m² environ habitables. La première maison, d'une surface de 90 m² environ, offre un potentiel d'évolution après travaux de rénovation. Elle comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC et deux vérandas. Un sous-sol total avec garage ainsi que des combles aménageables complètent ce premier bâtiment. L'étage est aménageable et peut par conséquent augmenter considérablement la surface du logement. Son chauffage est au fioul (DPE : classe G, GES : classe G). La seconde maison de plain-pied, d'une surface de 78 m² environ et partiellement rénovée, propose un salon-séjour, une cuisine, trois chambres et une salle de bains. Elle dispose d'un garage indépendant et d'une terrasse. Son chauffage est électrique (DPE : classe E, GES : classe B). L'ensemble s'implante sur un terrain entièrement clos agrémenté de dépendances, avec une vue dégagée sur les champs à l'arrière. Des travaux de rénovation complète sont nécessaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSAC 881057541 - Greffe d'ORLEANS) au 07.52.09.77.90 pour une première visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1924.00 € et 2604.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAM INFINITY : Elder DUARTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881057541