Maison à vendre, Chalonnes-sur-Loire (49)

Description

A quelques minutes des commodités, dans un environnement résidentiel préservé et verdoyant, cette maison familiale d'environ 190 m² offre un cadre de vie aussi confortable que serein. Entièrement rénovée en 2018, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la fluidité de ses espaces, pensés pour accompagner une véritable vie de famille. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace et compose un lieu chaleureux et convivial. Elle s'ouvre naturellement sur la terrasse offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et le jardin et facilitant les moments de vie en extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un cellier et des sanitaires, permettant d'envisager une vie de plain-pied selon les besoins. A l'étage, l'espace nuit révèle quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un espace ouvert vient compléter cet étage et offre une multitude de possibilités, de l'espace de télétravail au coin lecture ou à la salle de jeux. A l'extérieur, le jardin prolonge naturellement les espaces de vie. Un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou simplement retrouver le plaisir d'un environnement paisible. Un studio indépendant vient enrichir cette propriété et ouvre le champ des possibles. Séparé de l'habitation principale, il peut accueillir une activité touristique, générer un revenu locatif ou devenir un espace professionnel indépendant. Cabinet paramédical ou activité libérale, bureau pour le télétravail ou espace dédié à un projet personnel : ce volume complémentaire s'adapte aux modes de vie et aux projets de chacun. Une dépendance de rangement complète l'ensemble. Une propriété familiale singulière par ses volumes et la diversité de ses espaces, où la rénovation contemporaine rencontre un cadre de vie privilégié. Située à Chalonnes-sur-Loire, à seulement 5 minutes du centre ville à 5 minutes de la gare et à 10 minutes de l'autoroute A87, cette maison profite d'un environnement particulièrement calme tout en conservant un accès simple aux commerces, aux écoles et aux commodités du quotidien. Une situation idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie généreux, fonctionnel et chaleureux, sans compromis entre nature et proximité. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2600 euros et 3550 euros par an. Contact EI : Nadège REDAIS : 06 07 62 52 06 Agent commercial RSAC N°441.971.827 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr