Maison à vendre, Saint-Michel-en-l'Herm (85)

Description

Cette maison en pierre, posée sur un promontoire qui domine la mer, se dévoile comme une bâtisse singulière, presque monacale, dont la blancheur des façades et les larges ouvertures révèlent une rénovation contemporaine d'une grande élégance. Ses volumes généreux, sa lumière omniprésente et sa vue exceptionnelle sur la baie de l'Aiguillon et les marais en font une propriété rare, pensée pour accueillir, rassembler et offrir un cadre de vie inspirant. De par son organisation intérieure la maison peut devenir un grand gîte capable d'accueillir jusqu'à quatorze personnes, une résidence principale ouverte sur la nature, ou une maison de vacances pour réunir confortablement famille et amis. Dés l'entrée, le volume de la pièce de vie, baignée de lumière contraste avec la sobriété de l'extérieur du bâtiment. Ce grand espace de plus de 100m² est rythmé par un bel escalier contemporain, une cuisine américaine et les deux marches qui délimitent l'espace salon du reste de la pièce. Une arrière cuisine et une buanderie complètent le rez-de-chaussée en y ajoutant une touche fonctionnelle. A l'étage, un salon TV en mezzanine surplombe la pièce de vie et offre des vues époustouflantes sur le marais et la baies de l'aiguillon à travers de grandes ouvertures. Six chambres spacieuses sont réparties à ce niveau, dont quatre disposent de leur salle d'eau privative avec toilettes, et une salle de bain commune permettent d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. En rez de chaussée, un espace bien être reste à finaliser : sauna déjà opérationnel, projet de jacuzzi et petit bassin de nage. A l'extérieur, une terrasse ouvre sur un grand terrain plat, sans vis à vis, offrant une vue dégagée sur les paysages naturels environnants. Un cadre idéal pour profiter du calme, du soleil et de la beauté d'une nature préservée. La maison se situe sur un ancien îlot du golfe des Pictons, à quelque pas d'un ancien monastère. Ce lieu chargé d'histoire domine les marais et offre un panorama rare, entre terre et mer. A quelques minutes, le bourg de Saint Michel en l'Herm ou celui de l'Aiguillon proposent commerces, services et écoles, tandis que les plages vendéennes se rejoignent en quelques minutes. Une propriété singulière, lumineuse et généreuse, pensée pour vivre autrement. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3720 euros et 5050 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge vendeur.