Maison à vendre, Dourgne (81)

Description

Iad France - Jessica Foglia vous propose : Maison rénovée avec vue sur la Montagne Noire - Dourgne À Dourgne, venez découvrir cette maison de 153 m² habitables, implantée sur un superbe terrain de 1,79 hectare, en partie boisé, avec une vue dégagée sur la Montagne Noire et sa plaine. Construite en 1984 et rénovée en 2020, cette maison offre un environnement privilégié, au calme au cOEur de la nature. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie traversante de 45 m², lumineuse et ouverte sur une terrasse d'une superficie de 31 m², permettant de profiter pleinement du panorama et de beaux moments conviviaux. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un bureau, offrant une vie confortable de plain-pied. Le sous-sol entièrement aménagé vient compléter la maison avec deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un espace rangement. La maison a bénéficié d'une rénovation en 2020, comprenant notamment la toiture, l'isolation, certaines menuiseries, la VMC hydrométrique, l'électricité et l'installation d'une climatisation réversible. Elle dispose également de panneaux photovoltaïques en autoconsommation. À l'extérieur, le terrain de 1,79 hectare, dont une partie boisée, offre un cadre naturel et paisible, idéal pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux. ? Les atouts : * 153 m² habitables * Terrasse de 31 m² * Exposition sud-ouest * Vue dégagée sur la Montagne Noire * Rénovation en 2020 * Climatisation réversible * Panneaux photovoltaïques en autoconsommation * Sous-sol aménagé * Taxe foncière peu élevée Une maison lumineuse et confortable, offrant de beaux espaces, une vue remarquable et un cadre de vie privilégié. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Foglia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 840933386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33818402)