Appartement à vendre, Saint-Brieuc (22)

Description

Et si votre prochain investissement ne commençait pas par une liste de travaux ? Dans cette résidence de Saint-Brieuc, les principales dépenses de copropriété sont déjà derrière vous. La toiture, le ravalement de façade et l'isolation thermique par l'extérieur ont été réalisés : un véritable atout pour investir avec davantage de visibilité sur les années à venir. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de type 4 est vendu avec un locataire en place, vous permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition (550 euros de loyer hors charges + 30 euros de provisions sur charges). L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, d'une salle d'eau, de nombreux rangements et d'une cave. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 723 euros, dont 353 euros récupérables auprès du locataire, un élément à prendre en compte dans l'analyse de votre rentabilité. Commerces, transports et établissements scolaires sont accessibles à pied, des critères qui contribuent à la pérennité de la location. Un bien qui réunit plusieurs fondamentaux recherchés par les investisseurs : une copropriété entretenue, un locataire déjà en place, un emplacement pratique et un patrimoine prêt à produire des revenus dès la signature. (9.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 210 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 723.45 euros.