Appartement à vendre, Garches (92)

Description

GARCHES Centre : UN DERNIER ÉTAGE AU CIEL Il y a des appartements en dernier étage ... et puis il y a ceux qui donnent véritablement le sentiment d'être au-dessus des arbres, presque au ciel. A seulement 7 minutes à pied de la place de l'Église, cet appartement de 89 m², situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, est probablement l'un des plus beaux derniers étages actuellement proposés à la vente à Garches. Ce qui le rend si particulier selon moi ? D'abord, ses extérieurs : une terrasse de plus de 31 m² et un balcon de plus de 14 m². Près de 45 m² à ciel ouvert, avec une vue dégagée qui porte loin, très loin, au-dessus de la pointe des arbres. Et surtout : du calme. A l'intérieur, le plan est généreux. Un vaste séjour/salle à manger de près de 35 m² se prolonge par un bureau de plus de 12 m², qui peut très facilement retrouver une fonction de seconde chambre. Une chambre complète aujourd'hui l'appartement : c'est donc un appartement 3 pièces offrant ainsi une à deux chambres, selon vos besoins. Précision importante La copropriété constitue un autre vrai point fort : elle a bénéficié récemment d'un ravalement avec isolation, et le toit-terrasse a également été rénové. Des travaux importants déjà réalisés, particulièrement appréciables lorsqu'on achète un dernier étage. Une cave et un stationnement intérieur complètent le bien. Mais les mètres carrés ne racontent finalement qu'une partie de l'histoire. Ce que l'on achète ici, c'est aussi cette sensation assez rare à Garches : être au dernier étage, dans les arbres et dans le ciel, avec de très beaux extérieurs, au calme, tout en restant à quelques minutes à pied du coeur de ville. Si c'est précisément ce que vous recherchez, il n'y a vraiment pas photo : cet appartement mérite d'être vu. Appelez-moi pour le découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5380 euros.