Appartement à vendre, Lanton (33)

Description

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose une belle opportunité immobilière au cœur de Taussat-les-Bains. À seulement 2 minutes à pied de la plage et à proximité immédiate de l’ensemble des commerces et commodités. Ce T4 rénové en duplex de 98 m2 est situé au 1er étage d’une petite copropriété. Réparti sur deux niveaux, l’appartement offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement. Grâce à sa configuration, sa superficie et son emplacement, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, mais également pour un projet d’investissement locatif, notamment saisonnier. Un duplex lumineux, une terrasse avec vue dégagée et un emplacement privilégié à deux pas du Bassin : une opportunité à découvrir rapidement DPE : C ( 128 kWh/ m² / an) GES : C ( 25 kg kgCO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 380 € et 1 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Prix : 455 000 € Honoraires inclus de 6 % TTC, soit 25 754.72 €, à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 429 245.28 € Pour découvrir cet appartement et organiser une visite, contactez Jean-François ZORZ. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.géorisques.gouv Coldwell Banker Immoba Realty – Andernos-les-Bains Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.