Appartement à vendre, Montmagny (95)

Description

Appartement T4 neuf à Montmagny avec stationnements au 4e étage Situé à Montmagny, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 82,81 m² pour un prix de 370 000 euros. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud qui garantit un bon ensoleillement tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier neuf, assurant des prestations modernes et conformes aux dernières normes. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les échanges. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, offrant un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au 4e étage, accessible par un ascenseur, et bénéficie d'une orientation sud qui assure une luminosité naturelle agréable. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et respecte les exigences environnementales avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'isolation thermique est de classe A, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique tout au long de l'année. Deux places de parking intérieures sont attribuées à ce bien, un avantage appréciable pour le stationnement sécurisé des véhicules. Ces annexes facilitent la vie quotidienne et renforcent la praticité de ce logement dans un environnement urbain. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière fiable. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière thermique et phonique, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI