Appartement à vendre, Annemasse (74)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Annemasse Situé à Annemasse, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 85,87 m² pour un prix de 382100 euros. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2026. Ce logement moderne répond aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface généreuse permet d'aménager un séjour spacieux et convivial, tandis que les chambres bénéficient d'espaces suffisants pour un aménagement personnalisé. La cuisine complète l'ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. Le logement est situé au 5e étage, garantissant une certaine tranquillité. Il bénéficie d'une exposition favorable qui assure une luminosité agréable. Construit en 2026, il est en parfait état neuf et conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 13,81 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Ce bien comprend également un parking intérieur, un garage, un box ainsi qu'une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées et pratiques. Les équipements intérieurs sont complets et modernes : une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé assurent un confort optimal. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.