Appartement à vendre, Goussainville (95)

Description

Appartement T3 alcôve neuf avec terrasse à Goussainville Situé à Goussainville, ce appartement T3 alcôve neuf offre une surface habitable de 65,22 m² pour un prix de 255 837,50 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue en 2027. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 67,39 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie, offrant un séjour spacieux de 50 m² et une cuisine intégrée. L'alcôve ajoute une touche d'originalité à la typologie, idéale pour un bureau ou un espace de rangement supplémentaire. Le logement est exposé au nord, garantissant une luminosité douce et constante. Construit en 2027, il présente un état intérieur et général neuf, conforme aux dernières normes énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, assurant une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 4,33 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que des volets roulants électriques et un double voire triple vitrage assurent confort et isolation. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés pour un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.