Appartement à vendre, Vienne (38)

Description

Appartement T3 neuf avec loggia à Vienne Situé à Vienne, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 61,7 m² pour un prix de 236 000 €. Implanté au rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie fonctionnel et contemporain. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, facilitant les moments de convivialité et le quotidien. La disposition intérieure privilégie la circulation fluide et l'usage pratique des volumes. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition nord-est, assurant une luminosité douce en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il bénéficie d'un état neuf et d'une classification énergétique A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une loggia de 6,5 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur protégé pour profiter de l'air libre. En annexe, un parking intérieur, un garage et un box sont inclus, apportant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage contribuent à l'isolation et à la tranquillité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN