Appartement à vendre, Goussainville (95)

Description

Appartement T4 neuf avec parking à Goussainville Situé à Goussainville, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 89,44 m² pour un prix de 342 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, tandis que la cuisine complète parfaitement cet ensemble. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC distinct contribue au confort quotidien des occupants. Le logement se trouve au 4e étage, desservi par un ascenseur facilitant l'accès. L'orientation sud-ouest favorise un ensoleillement optimal en fin de journée, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse. Construit en 2028, ce bien est en état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité supérieure. Une place de parking intérieure est incluse, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cette annexe valorise le bien en apportant un confort supplémentaire pour les résidents disposant d'un véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort optimal. Un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme renforcent la sécurité de l'immeuble et du logement. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort de vie optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.