Appartement à vendre, Villeneuve-Saint-Georges (94)

Description

Appartement T2 neuf avec parking à Villeneuve-Saint-Georges Situé à Villeneuve-Saint-Georges, ce T2 neuf offre une surface habitable de 37,43 m² pour un prix de 175 200 euros. Ce logement moderne est prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2027, intégrant des prestations contemporaines adaptées aux attentes actuelles. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement propose un agencement fonctionnel favorisant un usage quotidien confortable. La surface permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, idéale pour optimiser l'espace. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, assurant un confort optimal pour un couple ou une personne seule. Le bien se situe au 2e étage et bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes récentes. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un parking intérieur accompagne ce logement, facilitant le stationnement en toute sécurité. Cette annexe représente un atout pratique au quotidien, particulièrement dans une zone urbaine où le stationnement peut être limité. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins numériques actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique constant. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. À proximité immédiate, les transports en commun sont accessibles, avec un arrêt de bus et une gare à quelques pas. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital se trouvent également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.