Appartement à vendre, Sciez (74)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Sciez Situé à Sciez, ce spacieux appartement T4 de 86 m² habitable est proposé à 377 500 €. Il offre un cadre de vie moderne et confortable dans un programme neuf dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un partage d'espace optimisé. La surface utile de 90,43 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, facilitant les moments de préparation et de repas. Situé au troisième étage, cet appartement bénéficie d'une exposition qui assure une luminosité agréable. Construit en 2027, il présente un état neuf et respecte les dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 8,85 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Une cave vient s'ajouter à ces annexes, apportant un espace de rangement supplémentaire. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés contribuent à un cadre de vie agréable et fonctionnel. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température constante et confortable, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont également accessibles à proximité, offrant un environnement pratique et agréable. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.