Appartement à vendre, Saint-Thibault-des-Vignes (77)

Description

Appartement T2 neuf au rez-de-chaussée à Saint-Thibault-des-Vignes Situé à Saint-Thibault-des-Vignes, ce logement neuf de type appartement T2 offre une surface habitable de 41,29 m². Proposé au prix de 212 800 €, il constitue une opportunité d'acquérir un bien moderne dans une commune dynamique. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement est conçu pour optimiser l'espace et le confort. La surface permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle, tandis que la chambre garantit un espace intime. La disposition facilite une circulation fluide et un usage quotidien agréable. Implanté au rez-de-chaussée, ce logement bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité douce. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction récente répondant aux normes actuelles. L'état intérieur est neuf, garantissant un cadre de vie contemporain. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Ce bien ne dispose pas d'espaces extérieurs ni d'annexes, ce qui oriente l'attention vers l'intérieur et les équipements proposés. Le confort est assuré par une salle d'eau, un WC indépendant et une cuisine. L'appartement est doté de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, renforçant l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. Les installations modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un ensemble de dispositifs : digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec un accès facilité. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit situé au rez-de-chaussée. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. L'acquisition s'inscrit dans un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable. La qualité de la construction et les performances énergétiques élevées garantissent un investissement durable et maîtrisé. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.